Жилищные услуги

Вопросах и ответах студию гений лубянская, а в гостях у нас сегодня вера ивановна грабовенко председатель совета дома здравствуйте вера ванна дравствуйте вырваны когда ко мне приходят студии люди которые , как я говорю работать на полях непосредственно то есть надо мат это всегда актуальный разговор это всегда. Разговор человеком который знайте проблему изнутри вот сегодня я надеюсь у нас с вами очередной такой разговор состоится и выбрали мы для него достаточно сложную тему непростую это вообще повышение тарифов по первой строке то есть то, что мы называем правильно за обслуживание текущий ремонт новому правильные города мелирование. Текущему году первый вопрос у меня к вам кто давайте вот кто знает наполним кто не знает еще расскажем кто вправе вообще жилищные услуги распоряжаться вот повышать не повышать именно эту строку то есть дорогие телезрители речь идет о первой строке подчеркиваю ну , как всегда 1 июля знаменуют собой повышение размера платы за содержание жилищные услуги жилого помещения. Конечно , если говорить о правомочности повышения этой платы то согласно жилищного кодекса часть 7 статьи 156 правом утверждать размер платы по первой строке обладают только решением можно только решением общего собрания собственников помещений этого дома, но к сожалению на сегодняшний день у нас в регионе практика.

Практически практика сложилась несколько иная наши управляющие компании действует вне правового поля и они практически в одностороннем порядке повышают жилищные услуги ежегодно эту плату к невзирая на решение предложения собственников многоквартирных домах то есть практически игнорирует жилищный кодекс на, что они в этом плане ссылаются, но мы. Все знаем, что главный закон для нас это жилищный кодекс российской федерации но дело в том, что управляющие компании они правдами неправдами заключив с нами договор управления со всеми многоквартирными домами в двенадцатом году еще постарались жилищные услуги включить в договор управления такой пункт он , как правило идет один у всех. 4.2 и в этом пункте управляющие компании предоставили сами себе право в одностороннем порядке повышать размер платы то есть индексировать на размер инфляции да это практически незаконное когда они включали этот пункт договора они ссылались на действие письма мин регион развития от 6 марта 2009 года в котором , как бы рекомендовалось это дело.

Жилищные споры услуги

Так сказать управляющим компаниям но письма не являют нормативной правовой формы не являются обязательными для исполнения по требованию министерство юстиции 17 декабря 12 года это письмо было отозвано из действия то есть практически она не действует действуют нормы и правила жилищного кодекса, но управляющая.

Компания к сожалению при бездействии нашей жил инспекции соответственно , как надзорного органа они это дело продолжают в городе идут суды много очень судов , как правило все суды собственниками выигрываются очень много не только в нашем регионе решений , как районных судов есть решение судебной коллегии воронежского. Областного суда по этому поводу что незаконно вот этот помнить 42 действует у нас договорах много решений судебных в других регионах нашей страны в частности вот в красноярском крае прокурор города зеленогорска выступил от лица неопределенного круга лиц с требованием вот незаконности установление законности. Этого пункта в договорах управления и выиграл этот суд буквально вот есть свежие , как бы определение верховного суда от 2 июня семнадцатого года судебная коллегия верховного суда признала также незаконным значит наличие вот этого пункта об одностороннем повышение оплаты труда управляющими компаниями причем очень интересно, что вот это был. Иск когда управляющая компания подала в суд на газе жилищные услуги и на незаконность предписания каждый по вопросу не правомерности использования вот одностороннего повышение оплаты по первой строке игры и выиграла то есть примеров очень много вера ванна, но тут вас немножко прерву вот давайте с вами на примере вашего дома вот ну , как бы немножко разберемся.

Да то есть закон нам говорит, что жители должны собраться на общее собрание раз в год и установить вот этот тариф в таре и входят перечень которую мы там на принципе все уже наверно знают мы же можем рассчитать правильно , если управляющая компания по нашей заявки ну вот мы решили, что у нас будут там убираете мы там еще еще еще. Это рифму грубо говоря там 13 рублей до управляющей компании понимает, что на эту сумму сейчас невозможно сделать они же могут выйти с инициативой сказать нам ребята давайте вот пересчитаем потому что либо вот вы повышаете либо вот там вот это вот это у вас не будет все правильно все дело в том, что ведь, чтобы. Представлять собой договор управления в договоре управление действует два основных условия с одной стороны собственники помещений жилых обязаны содержать общедомовое имущество обязаны оплачивать затраты на содержание этого общедомового имущества его ремонт, а с другой стороны управляющая компания берет на себя. Обязательство выполнить минимальный перечень работ и услуг по содержанию обслуживанию дома вот здесь , как раз и жилищный кодекс вот в части 7 статьи 156 новичок пишет решение принимается собственниками на общем собрании с учетом предложений управляющей компании не чаще одного раза в год, но к сожалению управляющая компания не утруждают себя.

Тем это ведь надо прийти надо обосновать экономически вот свои предложения гораздо проще просто тупо нарушить закон поставили ну кто то придет потребовать основная масса у нас людей очень равнодушных очень таких без инициативных а не получая вот эти вот платежки могут посидеть на лавочке по ругать правительство и региональные федеральные. Но ничего не делают для того, чтобы отстаивать свои интересы в результате вот такой бесконтрольности со стороны жителей конечно управляющие компании позволяет себе все и понимаете вот когда я сегодня говорю о том, что управляющая компания незаконно повышают нам плату за содержание жилого помещения я не призываю жителей

Следует еще почитать по этой теме:

  • Договор на услуги с физическим лицом

    Договор на услуги Которые с которым мы очень часто сейчас сталкиваемся каждый из нас это вопрос связанные со спорами и вопрос связан с договорами об…

  • Гк оказание услуг

    Гк оказание услуг Эксперт по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, что делать конца и сегодня мы поговорим , как исчислить ндс при так…

  • Жилищный отдел

    Жилищный отдел Рекламу мы снимаем авторские обзоры на жилые комплексы москвы и подмосковья и сегодня у нас жилой комплекс названием о 7 всего в два…

  • Адвокат жилищные вопросы

    Адвокат жилищные вопросы Юридический факультет московского государственного университета оксана считает, что в сложных жизненных ситуациях невозможно…

  • Жилищные сертификаты

    Жилищные сертификаты На байконуре по которым можно купить квартиру в россии частности я риэлтор с краснодара меня зовут андрей виноград чей детства…

  • Бесплатный юрист по жилищным вопросам

    Бесплатный юрист по жилищным вопросам Комментариев последовала под видео о том кто когда и зачем выплатить жилищные элементы все это натолкнуло меня на…