Изменение кадастровой стоимости

Этого не заметить у каждого есть квартиры не всегда правда мы их покупаем или продаем также это касается и земельных участков, но тем не менее изменение кадастровой стоимости не все , как показывает практика разбирается в том вообще, что такое кадастр и для чего он сегодня нужен и почему вот так вот гуляют цены разнятся относительно рыночной стоимости недвижимости и. Кадастровой оценки вот сегодня поэтому в этом попробуем разобраться в полезной консультацию доброе утро здравствуйте доброе изменение кадастровой стоимости доброе утро кадастровая стоимость объектов недвижимости детей на пойдет речь сегодня и говорить об этом мы будем с нашим гостем начальником отдела определении кадастровой стоимости сотрудникам филиала кадастровой палаты.

По санкт-петербургу специалистом в области кадастровой оценки объектов дмитрием парком эмитентами чтоб доброе утро здравствуйте двигает мы предлагаем начать вообще с самого самого начала поскольку наши коллеги совсем недавно в хорошую мотре давали небольшой опрос корреспондент выходили на улицы петербурга и спрашивали вообще, что такое. Кадастр, что такое когда трава оценка и , как показывается практика , как показывает практика не все могут точно ответил хотят всех по большому счету это касается в той или иной степени вот , как оно отличается от рыночной стоимости давайте выясним им побываем на улицах города и спросим, что же говорит петербуржцы кадастровая стоимость.

Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения

Стоимость имущество согласно по оценке государствах и так понимаю, а вот оно , как то конечно разница кардинальная разница 1 наверно в пять меньше различные этому выше кадастра наверное , как ая-то базовая основная может быть, а рыночная уже там к ней получается что-то прибавляется и получается рыночная цена наверное кадастровая оценка происходит. По , как им-то критериям общем, а рыночная а реальные запросам наверное и так понимаю по востребованности и даже не знаю почему они такие разные не знаю, а вот я бы с удовольствием приобрела наверно бы квартира по кадастровой стоимости на нашу с вами жизнь влиять , как ты , как думаете повышению налоги налоги ну и однозначно.

Но влияет только сниму и получается недвижимость , как ое-то покупаем то тогда конечно это понимаю, что сейчас закон да лучше у нас кадастровая стоимость должна была приближена быть завышена раз в десять, чтобы платить налоги в сделке резину мы наблюдаем, что вы также можете присоединиться к нашей беседе наш телефон 635 85 72 можете также писать на. Нашу электронную почту польза собака топаз покоя . Ну и давайте начнем с того что же все-таки 10 на такой кадастровая стоимость и чем она отличается от рыночной ну , если вот разбираться то законом у нас предусмотрены понятие когда с рыночной стоимости под и рыночной стоимостью понимается это наиболее вероятная цена за которую.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в комиссии

Может быть отчужден объект оценки на открытом рынке соответственно когда строя же стоимость это стоимость которой определено в результате проведения государственной кадастровой оценки значит либо определенный уполномоченным госорганам по определенным методикам расчета определению стоимости либо установлены в результате рассмотрения. Споров о результатах определения кадастровой стоимости соответственно разница между ними зачастую очень высокая к достоинствам зачастую превышает рыночную ну из-за этого возникает в у людей и у граждан и юридических лиц вполне логичные вопросы , как ее можно оспорить , как ее можно изменить, а почему это происходит почему.

В такой разнице дело в том что характеристики которые используются при оценке изменение кадастровой стоимости массовой оценки объектов недвижимости зачастую не могут в полной мере использоваться в построении моделей для проведения вот по всем объектам недвижимости соответственно есть характеристики которые используются которые известны и есть в данных. Росреестра и так далее, а есть , как ие-то федеральную, а есть , как ие-то субъективные когда объект недвижимости оценивается вот , как им нет есть экономические характеристики показатели которые не могут в полной мере отразить, а есть которые могут отразить вот некоторые объекты не имеют таких сведений в данных реестр и поэтому они не используются при. Построении модели для этого рыночные данные конечно очень помогают для государственного оценщика лишь получается так, что в первую очередь почему мы интересуемся этим почему мы делаем вторую , как ую-то оценку ищем вот эти 3 лица кто может официально зарегистрировать оценку изменение кадастровой стоимости нашей недвижимости это относительно уплаты. Налогов в дальнейшем поскольку рынок гуляет это было не учтено вот несколько лет назад когда действительно кадастровая стоимость изменение кадастровой стоимости стала выше зачастую нежели рыночные той же самой квартиры вот , как ие здесь есть плюсы и минусы самое главное, а , как ие ответы на вопросы по по практике отдать людям кто сейчас занимается вот.

Продажей или покупкой жилья на 1 ч конечно же этой квартиры ну для начала нужно понять что существует два пути , если нужно понизить когда свою стоимость 2 пути это, чтобы в дальнейшем в дальнейшем дальше налоговый вычет это во-первых уменьшенного во вторых для любых целей рисованных законодательством допустим земельные. Участки у них могут быть в договорах аренды прописаны, что аренда платятся от кадастровой стоимости или от процента когда странствуем соответственно тоже затрагивает интересы крова вода конечно для этого существует два пути либо значит в суде либо в комиссии по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости вот эти два пути.

Законодательством предусмотрены и два основания может быть это недостоверность сведений использованных при массовой оценке оценщика массу оценщик который производит массово оценка государственного . У него есть перечень характеристик который используется при построении модели для определения стоимости всех объектах. Недвижимости , если эти документы , если есть документы у правообладателя которые подтверждают что эти характеристики были недостоверные не те данные были использованы то он может оспаривать на основании этих документов и понижать когда