Дарение земельного участка

Вебинар еженедельной и сегодня я вот выбрал такую интересную тему, а , как ие налоги платятся при договоре дарения недвижимости вот очень часто бытует мнение очень простого плана , если особенно сделка дарения совершается между близкими родственниками ну например мать дарит дочери объект недвижимости до либо бабушка внук ударит объект недвижимости. Ну-ка , как их налогах тут идет речь вроде бы ни о , как их то есть , если речь идет о том, что одно физическое лицо выступает дарителем осуществляет сделку до виде отчуждения имущества в пользу другого физического лица одаряемого и эти вот субъекты сделки это все-таки стороны сделки это обычные граждане особенно , если они связаны.

Близкими семейными узами родственными узами то ни, как их налогов при этом не возникает а давайте рассмотрим действительно ли это так всегда ли такое бывает неспроста конечно же эта тема недавно случай когда у меня клиент по результату того, что он подарил недвижимость своей дочери заплатил налога 50 процентов от. Кадастровой стоимости этой недвижимости вот давайте подумаем , как это могло произойти с чего начнем что действительно у нас есть 209 статья гражданского кодекса в которой сказано что собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия которые не противоречат закону.

Помощь в приватизации земельного участка

Не противоречат иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и в том числе он имеет право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им оставаясь собственником право владения пользование движение имуществом отдавать свое имущество в залог и обременять его любым. Другим способом распоряжаться , как им-то иным образом то есть все дарение земельного участка эти права нам гражданский кодекс предоставляет и соответственно мы можем распорядиться своим имуществом в , как ом плане взять это имущество подарить и вот очень часто такое желание возникает у предпринимателей у предпринимателей родителей в отношении. Того что, а вот не вовлечь ли своего ребенка уже взрослого в бизнес и возникает такой вопрос вот я бы хотел передать ему часть бизнеса, но обычно индивидуальные предприниматели то есть , как они могут передать часть бизнеса но , если дарение земельного участка речь идет о в объекте недвижимости то чаще всего это просто подарить этот объект недвижимости своему.

Родному рынку и заключать такие договоры сделки такие совершаются на есть нюансы вот начнем с того факта, что тот кто дарит ну вот у него естественно ни, как их доходов не возникает он отчуждать свое имущество в он лишается и вода в пользу другого лица он может заплатить , как ие-то налоги с одной стороны казалось бы нет. Но не все так просто , если тот кто дарит даритель осуществляет это в тот дарение земельного участка момент времени когда он имеет статус индивидуального предпринимателя то есть он является предпринимателем то зачастую возникает объект налогообложения налогом на добавленную стоимость то есть с стоимости объекта недвижимости которые мы хотим подарить.

Тот кто хочет его подарить должен будет заплатить 20 процентов ндс вот в , как их случаях это возникает такая ситуация но смотрите у нас есть 1 статьи 143 налогового кодекса в котором сказано что плательщиками ндс является организации и индивидуальные предприниматели , если физическое лицо на момент совершения сделки то есть на дату. Совершения сделки дарения имеет статус индивидуального предпринимателя то у него в определенных случаях будет возникать обязанность уплатить налог на добавленную стоимость а почему такая обязанность возникает а силы по сути говоря подпункта 1 пункта 1 статьи 146 налогового кодекса соответствии с которым безвозмездная.

Передача права собственности приравнивается к реализации то есть ты бесплатно подарил то есть что такое залка дарение дано безвозмездно она сделка при которой ты ничего не получаешь ни, как ой выгоды и соответственно вот такая безвозмездная передача прав на объект недвижимости вылет являться объектом обложения. Налогом на добавленную стоимость что будет являться здесь налоговой базой кадастровая стоимость объекта дарения почему она кадастровая почему не рыночное почему не 300 тысяч за магазин например или 500 тысяч за офис дарение земельного участка да все просто потому, что когда мы заключаем договор дарение земельного участка дарения в договоре дарения обязательным условием является.

Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка

Указание, но не только предмета договора что , как ой конкретно объект мы дарим, но и указание кадастровой стоимости объекта на дату дарения соответственно стоимость определена вот это является объектом налогообложения ну давайте будем ноах логично , если мама дарит цену квартиру дом комнату в общежитии гараж будет ли в этой ситуации. Мама плательщиком ндс при дарении таких объектов, но нет конечно потому, что речь идет о чем, что дарятся объекты которые используются в обычной жизни семьи то есть для проживания то жилые помещения либо это нежилые помещения типа допустим гаража, но они никогда не использовались предпринимательской деятельности и не. Были основными средствами у данного предпринимателя, а , если например дарится такой объект недвижимости , как магазин дарится склад офис до промышленное , как ое-то помещение для организации промышленного производства будет этом необходимость выявлять являемся ли мы плательщиком ндс нет да в этом случае мы должны проанализировать несколько моментов а. , как ие моменты тут посмотрим, а на , как ой системы налогообложения предприниматель находится на дату когда он делает сделку дарения и , если у него система налогообложения общее с ндс то понятно что здесь автоматически можно предположить, что вы являетесь плательщиком ндс по данному объекту при дарении данного объекта , если же вы.

Применяете единый сельхозналог то тоже напомню, что с 1 января 2019 года плательщики сельхоз налога стали плательщиками налога на добавленную стоимость , если вы не успели получить освобождение от данного налога от ндс при уплате единого сельхоз налога то тоже при дарении объекта коммерческой недвижимости вам придется исчислить и. Заплатить

Следует еще почитать по этой теме:

  • Договор дарения земельного участка между родственниками

    Договор дарения земельного участка между родственниками Что такое договор дарения, что можно дарить, что нельзя дарить рассмотрим чем отличаются дарения…

  • Граница земельного участка

    Граница земельного участка Здравствуйте уважаемые слушатели уже 19 часов мы начинаем наш вебинар по теме межевания земельных участков меня зовут светлана…

  • Выдел земельного участка

    Выдел земельного участка Распоряжаться , как им угодно это далеко не так все должно делаться в рамках закона здравствуйте меня зовут эш мурат я…

  • Документы при покупке земельного участка

    Документы при покупке земельного участка Подробно к сожалению в наше время можно ездить в очень много таких поселков и когда вам говорят, что участке же…

  • Документы на земельный участок

    Документы на земельный участок Участка которая принадлежит государству у государства могут быть сформированы участке может их и не быть документы на…

  • Долевая собственность на земельный участок

    Долевая собственность на земельный участок К этому и вот некоторые люди боятся потому, что не знают, что это такое , как ие-то слухи или еще, что то вот…